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青岛和达中心城

[项目招商][业态规划][商业街]作者:肖天
项目由集中商业、主题商业街区、甲级写字楼以及居住配套组成,其中,集中商业拟引入知名百货品牌入驻,主题 商业街区依靠多首层、广连廊等立体交通设计,多业态合理布局,形成各部分

青岛和达中心城

项目名称:青岛和达中心城
占地面积:52000㎡
建筑面积:320000㎡
物业类型:城市综合体
容积率:3.50
项目地址:青岛市四方区哈尔滨路88号
开发商:青岛创和嘉祺实业有限公司
设计单位:鼎世集团
设计时间:2012年
服务范围:前期策划、规划设计

项目定位:集购物、餐饮、休闲、娱乐、办公、居住于一体的大型城市综合体。

项目简介:项目由集中商业、主题商业街区、甲级写字楼以及居住配套组成,其中,集中商业拟引入知名百货品牌入驻,主题 商业街区依靠多首层、广连廊等立体交通设计,多业态合理布局,形成各部分业态互通互补,旨在打造一个集“品质生活中心、财富聚集中心,都市活力中心”三大中心于一体的青岛顶级商业航母,树立城市的新标杆。

 

项目区位
项目位于四方区双山附近核心商务区内,该区域整体规划结构可概括为“一心,三片”。“一心”:双山生态公园,作为区域生态景观和健身休闲中心,依托双山森林公园,打造区域景观核心,为居民们和游客提供更多的休闲游览去处,提升区域环境品质:“三片”:双山西南侧居住南贸片区,双山东北侧居住南贸片区和福州路两侧核心商务片区,满足当地农民居住以及市场发展需求。


     

 
周边商圈
    
香港路南圈:属于核心商圈,定位高端,代表项目为海信广场,购物中心4个,23.23万㎡:专业商夏3个,6.5万㎡。
台东南圈:属于核心商圈,位于中端,代表项目万达购物广场、购物中心1个,5万㎡:专业商厦4个,12.5万㎡:特色商业街5个,53万㎡: 配套商业1个,0.88万㎡。
中山路商圈:属于核心商圈,定位中低端。代表项目为百盛大厦、购物中心1个,6.5万㎡,专业商厦2个,6万㎡。
四方利群商圈:属于次级商圈,定位中低端,代表项目为利群四方购物广场。购物中心1个,7.6万㎡:专业商厦1个,3.6万㎡。
李村商圈:属于次级商圈,定位中端。代表项目为利客来购物中心。购物中心1个,7万㎡:专业商厦2个,8.2万㎡。
中央CBD商圈:属于新兴商圈,定位中高端,代表项目为青岛CBD万达广场,购物中心2个,21.7万㎡:专业商厦1个,2万㎡:特色商业街1个,10万㎡。
海尔路商圈:属于新兴商圈,定位中端,代表项目为青岛丽达购物中心,专业商厦2个,6.5万㎡。
周边商圈众多,城市商圈发展的趋势所在 青岛未来商业的第四极



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