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肥西新桥临空产业园招商策略

[商业策略][品牌战略规划]作者:智库编辑员
肥西新桥临空产业园位于合肥经济圈的核心区,有着得天独厚的区位优势,地处长三角、珠三角、京津唐三大经济组团的中间地带,西邻合肥新桥机场,与在建的机场高速相连

一、园区简介:
    肥西新桥临空产业园位于合肥经济圈的核心区,有着得天独厚的区位优势,地处长三角、珠三角、京津唐三大经济组团的中间地带,西邻合肥新桥机场,与在建的机场高速相连,合—六—叶、合—淮—阜高速,312、206国道等道路通达四方,距合肥火车站仅30公里,拟建的江淮大运河位于园区的西侧,未来,园区将集水、陆、空及轨道立体交通于一身。
    新桥临空产业园建设已被列为肥西县2010年重点建设项目,总规划面积24平 方公里,依托新桥国际机场优势资源,重点建设航空物流产业区、高新技术产业区、现代服务与房地产产业区、生态与文化公园产业区。遵循临空经济发展的规律与 特点,努力建成具有航空运输、现代物流、民航科技、研发与产业化、商贸会展、航空设备维修和生态居住等综合功能,高新技术产业兴旺、现代物流业发达、商贸 繁荣、生态和谐、富有特色的国际临空产业园区。
    二、园区建设情况:
    1、项目名称:肥西新桥临空产业园航空物流区建设
    2、建设规模及内容:按照规划设计,首期用地规模为7平方公里,园区建设土地达到“七通一平”,符合产业园区整体配置参数。主要建设有:园区内8条主干道及路网;建设引接合肥市三水厂供水线路及加压泵站一座;引接合肥市中压A级管线,建设燃气调压站一座;强弱电等其它需要建设的基础设施。
    3、项目总投资:总投资估算12亿元人民币。
    三、园区市场分析:
    国际机场口岸功能将加强园区与世界各地的联系和交流,航空运输高机动、高时效性必将催生物流、保税、商贸、金融、餐饮、休闲、观光和地产及高新技术等产业 的发展。客流、货流、信息流中心承接国际国内资本、技术的梯度转移,园区交通便捷且劳动力成本相对低廉,为入园企业极大的节约了生产与物流成本。
四、园区招商合作方式:
    采取托管的方式,由投资人实施主体管理,托管区内除项目征地、拆迁、供地报批手续、土地证、房产证发放由肥西县按规定办理外,其他管理职能均由投资人负责,肥西县设立园区建设协调机构,配合投资人协调解决托管区内有关问题。
    1、合作范围:合作范围为临空产业园首期启动的7平方公里。
    2、合作原则:按照“区划不变、户籍不变;委托管理、优势互补;整体规划、分期实施;利益共享、共同发展”的原则,整合双方优势资源,推进园区加速发展,在托管区域内的企业享受市、县出台的相关优惠政策。
    3、合作期限:合作发展的年限暂定为20年,合作期满后双方再友好协商合作延期或合作终止。
    4、收益分配:托管区内的基础设施建设、管理等各项投入成本双方共同承担,原则上由投资人先行垫支,土地收益、企业税收等各项收入由投资人收取,待收支平衡后,双方再进行收益分配。
    五、园区优惠政策:
    1、中央、省、市当年转移支付资金属于托管区部分,由投资人享有。
    2、托管区开发建设经费运作和财务管理实行封闭式运行,单独核算,开发建设的账目由投资人管理,肥西县派员参与。
    3、肥西县根据投资人的需要,全力保障土地指标的供给。
    4、对重大投资项目实行“一企一议”,区别对待。
    5、上级文件规定的其它有关优惠政策。


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